Recuperação de Fachadas

A manutenção das fachadas das edificações vai além da valorização patrimonial e estética. É um procedimento que garante a proteção das estruturas contra agressões de agentes atmosféricos, como chuvas, ventos, radiação solar, umidade, variações térmicas e poluição.

A principal lei municipal relacionada à manutenção predial no Rio de Janeiro é a Lei Complementar nº 126/2013, que tornou obrigatória a autovistoria predial. Além dessa, a Lei Ordinária nº 1316/1988 também trata da conservação de fachadas e laterais de imóveis.

Técnicas de Manutenção de Fachadas

Existem vários tipos de Revestimentos utilizados em fachadas, sendo os mais utilizados:

• Fachadas com Revestimento em Pintura;
• Fachadas com Revestimento Cerâmico;
• Fachadas com Revestimento em Pastilhas de Porcelana;
• Fachadas revestidas com Pedras Narurais;
• Fachadas com Texturizados;
• Fachadas em Vidro;
• Fachadas em Concreto Aparente.

INDEPENDENTEMENTE DO TIPO DE REVESTIMENTO, DEVEMOS TER ESPECIAL ATENÇÃO NA QUALIDADE DA BASE DA PAREDE.

Aderência: um revestimento só fixa bem se a base estiver limpa, seca, nivelada e sem partes soltas.

Resistência à umidade: fissuras ou falhas na base permitem infiltração, que pode soltar o revestimento.

Estabilidade: bases mal executadas sofrem movimentações que geram trincas e desplacamentos.

Compatibilidade: a base deve ter preparo e materiais compatíveis com o revestimento escolhido.

Qualidade do material:

Documentação:

• NR-35 e ASOs para todos os profissionais embarcados;
• Projeto de Ancoragem;
• PGR – PCMSO;
• Seguro de RC e RE;
• Autorização da Prefeitura;
• Placa de Obra;
• ART expedida pelo CREA;
• Elaboramos um Diagnóstico inicial : Identificação do problema, Fissuras, infiltração, calcinação, descolamento, manchas, eflorescência, Fragmentação de concreto, desplacamento de pedras e cerâmicas, infiltração, falhas de rejuntamento, etc...

Executamos Percussão nas superfícies : Detectar anomalias nos diversos tipos de revestimento, danos estruturais e qualquer tipo de desconformidade, tais como: vazios, descolamentos, fragmentações.

Recuperação: Executamos obras de recuperação em diversos tipos de revestimentos, sempre empregando a técnica, mais adequada, com profissionais qualificados e experientes.