RECUPERAÇÃO DE FACHADAS
A manutenção das fachadas das edificações vai além da valorização patrimonial e estética. É um procedimento que garante a proteção das estruturas contra agressões de agentes atmosféricos, como chuvas, ventos, radiação solar, umidade, variações térmicas e poluição.
A principal lei municipal relacionada à manutenção predial no Rio de Janeiro é a Lei Complementar nº 126/2013, que tornou obrigatória a autovistoria predial. Além dessa, a Lei Ordinária nº 1316/1988 também trata da conservação de fachadas e laterais de imóveis.
Técnicas de Manutenção de Fachadas
Existem vários tipos de Revestimentos utilizados em fachadas, sendo os mais utilizados;:
Fachadas com Revestimento em Pintura;
Fachadas com Revestimento Cerâmico;
Fachadas com Revestimento em Pastilhas de Porcelana;
Fachadas revestidas com Pedras Narurais;
Fachadas com Texturizados;
Fachadas em Vidro;
Fachadas em Concreto Aparente;
INDEPENDENTEMENTE DO TIPO DE REVESTIMENTO, DEVEMOS TER ESPECIAL ATENÇÃO NA QUALIDADE DA BASE DA PAREDE.
Aderência: um revestimento só fixa bem se a base estiver limpa, seca, nivelada e sem partes soltas.
Resistência à umidade: fissuras ou falhas na base permitem infiltração, que pode soltar o revestimento.
Estabilidade: bases mal executadas sofrem movimentações que geram trincas e desplacamentos.
Compatibilidade: a base deve ter preparo e materiais compatíveis com o revestimento escolhido.
Qualidade do material:
Documentação:
- NR-35 e ASOs para todos os profissionais embarcados;
- Projeto de Ancoragem;
- PGR – PCMSO;
- Seguro de RC e RE;
- Autorização da Prefeitura;
- Placa de Obra;
- ART expedida pelo CREA;
- Elaboramos um Diagnóstico inicial : Identificação do problema, Fissuras, infiltração, calcinação, descolamento, manchas, eflorescência, Fragmentação de concreto, desplacamento de pedras e cerâmicas, infiltração, falhas de rejuntamento, etc...
Executamos Percussão nas superfícies : Detectar anomalias nos diversos tipos de revestimento, danos estruturais e qualquer tipo de desconformidade, tais como: vazios, descolamentos, fragmentações.
Recuperação: Executamos obras de recuperação em diversos tipos de revestimentos, sempre empregando a técnica, mais adequada, com profissionais qualificados e experientes.
